不動産担保ローン関連用語

測量図

測量図には、確定測量図現況測量図地積測量図があります。

確定測量図:対象地とすべての隣接地との境界について隣接地の所有者の立会いのもとに境界確認を行い、これに基づき測量し作成された測量図をいいます。この境界確認には官民査定も含みます。

現況測量図:確定測量図以外のもので、官民査定を行うには相当の日数を要するため、これを省略し、対象地に隣接する民有地との境界のみについて隣接地の所有者の立会いのもとに境界確認を行い、これに基づき作成された測量図もあれば、隣接地との境界確認を一切行わず作成された測量図もあります。

地積測量図:地積測量図は、分筆登記等の際に添付される測量図で、登記所に申請書類として保管されているものですが、平成17年の不動産登記法の改正以前は、分筆する土地しか測量しておらず、その制度も作成された年代によってまちまちです。地積測量図と確定測量図は混同されがちですが、性質の異なるものです。

⇒ 境界明示