不動産担保ローン関連用語

サービサー

いわゆる債権回収専門業者のこと。債権の取り立て代行やそれに付随する業務を行う。元利返済金や賃貸料の集金、返済遅延金や未収金の回収などを行うことをサービシングという。ローンやクレジットの管理・回収を扱うマスター・サービサーと、回収難度の高い抵当流れの担保不動産や不良債権の調査から処理計画の作成までの実務全般を行うスペシャル・サービサーがある。業務を行うには、サービサー法に基づく認可が必要。

サービサーの条件
  • 資本金5億円以上の株式会社
  • 取締役の1名以上に弁護士
  • 暴力団等の参入排除の仕組みがある
サービサーの主な取扱対象
  • 金融機関などがもつ貸付債権
  • ノンバンクがもつ貸付債権
  • 保証契約に基づく債権
  • 求償権