不動産担保ローン関連用語

貸金等根保証契約

保証人が個人である根保証契約であって、その主たる債務の範囲に貸金等債務(金銭の貸渡し又は手形の割引を受けることによって負担する債務をいう)が含まれるものをいう。

保証人は、主たる債務の元本、利息、違約金、損害賠償等について、その全部に係る極度額を限度として、その履行をする責任を負うものとする。

貸金等根保証契約は、極度額を定めなければ、その効力を生じないものとする。

貸金等根保証契約において元本確定期日の定めがある場合において、その元本確定期日がその貸金等根保証契約の締結の日から五年を経過する日より後の日と定められているときは、その元本確定期日の定めは、その効力を生じないものとする。

貸金等根保証契約において元本確定期日の定めがない場合(元本確定期日の定めがその効力を生じない場合を含む)には、その元本確定期日は、その貸金等根保証契約の締結の日から三年を経過する日とするものとする。

貸金等根保証契約における元本確定期日の変更をする場合において、変更後の元本確定期日がその変更をした日から五年を経過する日より後の日となるときは、その元本確定期日の変更は、その効力を生じないものとし、ただし、元本確定期日の前二箇月以内に元本確定期日の変更をする場合において、変更後の元本確定期日が変更前の元本確定期日から五年以内の日となるときは、この限りでないものとする。

  1. 債権者が主たる債務者若しくは保証人の財産について金銭の支払を目的とする債 権についての強制執行若しくは担保権の実行を申し立てた場合(強制執行若しくは担保権の実行の手続の開始があった場合に限る)、
  2. 主たる債務者若しくは保証人が破産手続開始の決定を受けた場合又は
  3. 主たる債務者若しくは保証人が死亡した場合には、貸金等根保証契約における主たる債務の元本は、確定するものとする。