不動産担保ローン関連用語

悪意

私法上の概念で、契約などの法律的な行為の際に一定の事実を知っていることをいう。逆に知らないことを「善意」という。民法などの規定において、事実を知っているかどうかによって行為の効果に違いが生じることがあり、一般に悪意の場合には不利になる。例えば、aがbに不動産を虚偽で売却したうえで登記をしたときにはab間の取引は無効であるが、その登記済みの不動産をcが買収した場合に、cがそのab間の取引が虚偽であることを知っていた(悪意である)ときには、abはcに対して当該不動産の所有権移転が無効であると主張できる。しかし、cが知らなかった(善意である)ときには、その主張はできない。悪意の場合には、善意の場合に比べて法的に保護を受ける効果が劣るのである。

上記出典元は、不動産用語集|R.E.words by(株)不動産流通研究所