不動産担保ローン関連用語

借地権

建物の所有を目的とする地上権と土地賃借権の総称です。

借地借家法(1991年)は、借地権について、民法に対する特則をおき、存続期間の延長や期間の更新を認めました。

また、更新が認められない場合は、借地権者に賃貸人への建物買取請求権が与えられます。

借地権には、期間存続すべきものとして(最低存続期間は30年と定める)、強い保護が与えられています。

なお、借地借家法の制定により、更新がなく、契約が確定的に終了する定期借地権が設けられました。