不動産担保ローン関連用語

要役地

写真:風景地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利のことである(民法第280条)。この地役権が設定されている場合において、利便性を高めようとする土地(すなわち自分の土地)のことを要役地という。例えばA氏が、自分の所有地から公道に出るために、B氏の所有する土地を通行しようとして、B氏の所有地の一部について通行地役権を取得し、通行路を作ったとする。このときA氏の所有地は、通行路の開設によって利便性を高めているので、A氏の所有地は「要役地」である。

⇒ 承役地